5 yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến chi phí xây một ngôi nhà đúc giả

Xây nhà đúc giả đã không còn là khái niệm quá xa lạ trong ngành xây dựng ngày nay. Nó đang trở thành một trong những xu hướng xây nhà phổ biến nhất hiện nay. Đặc biệt đối với những ngôi nhà xây với hình thức cho thuê trọ, thì việc xây nhà đúc giả lại càng phổ biến hơn nữa. Nhà đúc giả có kết cấu sàn nhẹ hơn và chi phí xây dựng thấp hơn, nhất là khi giá nguyên vật liệu xây dựng nhà đang khá đắc đỏ như hiện nay.

Ngoài ra, xây nhà đúc giả còn phần nào giúp bạn tiết kiệm được cả thời gian xây dựng và chi phí nhân công. Vậy thì giá xây nhà đúc giả phụ thuộc vào những yếu tố nào? Hãy cùng Xây Dựng Thịnh Phát điểm qua 5 yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến chi phí xây một ngôi nhà đúc giả.

1/ Chi phí mua tấm lót sàn:

Đây được xem là điểm khác biệt hàng đầu của những ngôi nhà đúc bê tông truyền thống so với những ngôi nhà đúc giả. Các ngôi nhà đúc thật truyền thống trước đây đều sử dụng sắt thép làm thành các khung, sau đó đổ xi măng thành những tấm bê tông khá dày. Tuy nhiên phương pháp này khá tốn kém vì giá thành của những loại sắt thép làm sàn này không hề rẻ. Và giải pháp thay thế hiện nay đó chính là sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả, không dùng đến bê tông cốt thép, và các tấm Smartboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay. Việc sử dụng những tấm Smartboard không chỉ làm giảm giá xây nhà đúc giả từ 25% đến 35%,  mà còn giúp rút ngắn thời gian xây dựng ngôi nhà, dễ dàng khoan, đục để lắp đặt những hệ thống nhà vệ sinh, ống nước,…

2/ Chi phí mua vật liệu xây dựng:

Khi xây dựng nhà đúc giả thì chi phí mua nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà đúc giả. Hiện nay có rất nhiều những nguyên vật liệu để xây nhà, với đa dạng cả về mẫu mã và giá thành cho từng sản phẩm. Như sắt, thép có rất nhiều loại khác nhau. Gạch lót sàn, ván lót sàn, chi phí mua nguyên vật liệu lắp đặt đường ống nước,… và còn rất nhiều những nguyên vật liệu khác. Chính vì vậy, bạn cần phải tính toàn thật kỹ, lựa chọn những vật liệu phù hợp với từng hạng mục, như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí thay vì giao phó hoàn toàn cho bên thi công nhà.

3/ Chi phí nhân công xây dựng:

Yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá xây nhà đúc giả đó chính là chi phí nhân công xây dựng. Nếu bạn muốn xây dựng nhà nhanh chóng thì đội ngũ nhân công sẽ nhiều, và chi phí bạn bỏ ra phải lớn hơn. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với bên nhà thầu xây dựng tìm chọn cho mình một đội ngũ nhân công có tay nghề để đảm bảo chất lượng công trình.

4/ Chi phí hoàn thiện ngôi nhà:

Luôn có những thay đổi bất chợt trong quá trình xây dựng và những chi phí phát sinh khi hoàn thiện nhà như chi phí mua thêm vật liệu, vật tư, chi phí trang trí nhà, chi phí sơn rửa, lau chùi,…Chính vì vậy bạn phải luôn dự trù một khoản tiền nhất định để kịp thời sử dụng cho những tình huống như thế trong quá trình xây nhà đúc giả.